2008〜2018年築, 専有面積60.37㎡〜80.37㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
メガシティタワーズザ・イースト
大阪府八尾市龍華町一丁目
/ 久宝寺駅 徒歩2分
2013年築 / 41階建 / 794戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
4,948万円
70.3万円/㎡
2,936
4,277
5,618
6,960
AI査定結果
推定相場価格
4,948万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,277万円〜5,618万円
60.8万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年9月13日
メガシティタワーズザ・イースト
4,880万円（69.3万円/㎡）/ 38階 / 70.37㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴82件の平均平米単価は67.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 4,880万円 | 69.3万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LD・K | 北東 |
| 2025/09/09 | 4,580万円 | 58.4万円 | 12階 | 78.42㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/09/08 | 4,880万円 | 69.3万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/07 | 4,280万円 | 59.6万円 | 19階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/25 | 6,480万円 | 86.4万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 7,980万円 | 111.8万円 | 41階 | 71.37㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/15 | 4,980万円 | 69.4万円 | 19階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/10 | 3,990万円 | 54.1万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2025/06/23 | 3,490万円 | 56.3万円 | 12階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 3,980万円 | 60.2万円 | 26階 | 66.1㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/16 | 4,980万円 | 64.8万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,080万円 | 55.3万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2025/06/03 | 5,460万円 | 76.0万円 | 19階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/03 | 5,380万円 | 70.0万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 4,380万円 | 62.3万円 | 24階 | 70.3㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/05/23 | 4,398万円 | 62.8万円 | 34階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 4,398万円 | 62.8万円 | 37階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 6,980万円 | 93.1万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 4,298万円 | 61.4万円 | 34階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 4,280万円 | 58.0万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2025/04/04 | 5,380万円 | 70.0万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/03/26 | 5,250万円 | 71.1万円 | 37階 | 73.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 3,880万円 | 55.1万円 | 27階 | 70.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/20 | 5,580万円 | 72.6万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,980万円 | 51.8万円 | 26階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 4,480万円 | 60.7万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2025/03/01 | 7,980万円 | 106.4万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 5,580万円 | 72.6万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 6,980万円 | 85.1万円 | 25階 | 82.03㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/02/09 | 5,080万円 | 68.8万円 | 39階 | 73.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 7,680万円 | 81.3万円 | 34階 | 94.42㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,680万円 | 63.4万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2025/01/29 | 4,980万円 | 64.8万円 | 38階 | 76.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 3,970万円 | 60.4万円 | 15階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 4,498万円 | 64.3万円 | 34階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 4,880万円 | 66.1万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2025/01/18 | 4,980万円 | 67.5万円 | 37階 | 73.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 3,780万円 | 52.6万円 | 18階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/19 | 7,580万円 | 82.9万円 | 21階 | 91.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 4,880万円 | 56.5万円 | 12階 | 86.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/09 | 4,698万円 | 67.1万円 | 34階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 8,470万円 | 94.4万円 | 40階 | 89.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 4,598万円 | 65.7万円 | 37階 | 70㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/02 | 4,598万円 | 65.7万円 | 4階 | 70㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/10/28 | 3,970万円 | 56.4万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/13 | 3,990万円 | 60.7万円 | 17階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 4,980万円 | 67.5万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/09/09 | 4,380万円 | 57.0万円 | 26階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 4,180万円 | 54.4万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 4,780万円 | 62.2万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 4,250万円 | 64.6万円 | 15階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/22 | 4,290万円 | 61.0万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/21 | 4,680万円 | 60.2万円 | 29階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 5,300万円 | 71.8万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/08/06 | 3,950万円 | 52.0万円 | 4階 | 75.92㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/07/29 | 4,480万円 | 68.1万円 | 15階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 4,280万円 | 65.1万円 | 17階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 7,680万円 | 81.3万円 | 38階 | 94.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 4,470万円 | 63.5万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/20 | 7,500万円 | 91.4万円 | 31階 | 82.03㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/13 | 4,000万円 | 52.7万円 | 4階 | 75.92㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/03/26 | 8,080万円 | 85.6万円 | 38階 | 94.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 5,080万円 | 67.7万円 | 30階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 5,090万円 | 59.0万円 | 12階 | 86.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/29 | 5,480万円 | 67.3万円 | 28階 | 81.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/29 | 3,880万円 | 55.1万円 | 28階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/24 | 3,180万円 | 56.3万円 | 19階 | 56.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 4,180万円 | 54.4万円 | 36階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 8,880万円 | 94.0万円 | 38階 | 94.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,480万円 | 63.5万円 | 12階 | 86.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 5,680万円 | 69.8万円 | 28階 | 81.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 5,870万円 | 71.6万円 | 41階 | 82.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/08 | 6,080万円 | 74.1万円 | 41階 | 82.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 56.1万円 | 14階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 5,650万円 | 65.4万円 | 12階 | 86.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/15 | 3,980万円 | 58.7万円 | 34階 | 67.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 4,280万円 | 60.9万円 | 40階 | 70.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/03 | 5,180万円 | 69.1万円 | 40階 | 75.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/22 | 4,270万円 | 61.8万円 | 39階 | 69.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/10 | 8,480万円 | 89.8万円 | 41階 | 94.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 5,280万円 | 70.4万円 | 40階 | 75.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/20 | 4,980万円 | 66.4万円 | 33階 | 75.01㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は77.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | メガシティタワーズザ・イースト 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅2分 | 4,880万円 | 69.3万円 | 70.37㎡ | 3LD・K | 38階 / 41階建 | 北東 | 2013年 | 794戸 | RC |
| 2025/05/27 | MEGACITYTOWERSTHEEAST 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅1分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 38階 / 41階建 | 南 | 2013年 | 794戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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